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國大民生堂東風店不減租金致個體戶關門 民生堂:原始房東只減免15天

2020-06-11 16:07 作者:群工部 來源:中國衡陽新聞網站

  衡陽新聞網訊  近日,市民何女士向衡陽新聞網群工部反映,她在珠暉區東風路25號經營一家叫做“大都會”的女裝店,受疫情影響,經營難以為繼,便想到國家減免房租的優惠政策,向房東湖南國大民生堂藥房連鎖有限公司(東風店)(以下簡稱國大民生堂東風店)申請減免租金,但租金減免政策被打折扣,只減免了半個月的租金。而且為了催繳房租,國大民生堂東風店直接把她正在營業門店給斷電了,造成其門店的正常營業無法開展。

  何女士愁容滿面地向記者講述,她一直就有一個創業夢想,前幾年她得知東風路這家門店要轉讓,便毫不猶豫的將其盤下,雇了8名員工一起經營。每天起早貪黑、東奔西跑,堅信付出就會有收獲。但現實卻是如此殘酷,近幾年由于電商的沖擊,她的實體服裝店步履維艱。今年新冠肺炎的爆發更是沉重的一擊,讓服裝店瀕臨倒閉。即便是3月份正式復工,進店顧客也不多。望著一堆堆無法變現的庫存,加上續交房租的壓力,她感覺喘不過氣來,欲哭無淚。

  何女士告訴記者,去年為了新年旺季上新,她購進了十幾萬元的秋冬季服裝,按照約定俗成的行規,她只支付了一半的貨款,欠下近7萬元的貨款承諾之后再支付。但萬沒想到的是疫情突發,造成2月份閉店歇業,3月份沒什么生意,還得按時支付員工工資,造成她手上根本沒有流動資金。為了支付2月與3月的門店租金,她不得不將積壓下來的服裝低價甩賣了一部分,才湊足近三萬元補交了門店租金,現在還有很多秋冬裝沒能賣出去,而季節早已進入了夏季。

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  4月21日召開的國務院常務會議要求,為減輕小微企業和個體工商戶房租負擔,推動對承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶,免除上半年3個月租金,出租人減免的租金可按規定減免當年房產稅、城鎮土地使用稅。隨后,發展改革委等8部門印發了《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》(發改投資規〔2020〕734號文件)進行了明確。何女士聽到這些政策后立馬高興了起來,心想國大民生堂東風店正好是國企,而且是上市公司,而自己的服裝店又確實經營困難,正好符合政策。她多次找到房東國大民生堂東風店,懇請減免租金,但國大民生堂東風店只同意減去了15天的租金。

  何女士說,看到國大民生堂東風店的態度十分堅決,她只能退而求其次,懇請暫時使用房屋押金抵扣4月、5月份的房租,等后續營業正常后再補齊房租,但也遭到對方的拒絕,并威脅稱不及時繳納租金就斷電。

  “國家還有政策,對減免租金的出租人,可按現行規定減免當年房產稅、城鎮土地使用稅等。國大民生堂東風店為什么就不愿意拉一把我們個體店,讓我們活下去呢?” 何女士補充說。

  “5月26日,國大民生堂東風店真的狠心拉下了電閘,造成門店漆黑一片被迫停業。我身心俱疲站在店門口,與我同甘共苦的姐妹們都用無助的眼神望著我,她們就要失業了,而我也要破產了,我感到非常難受,卻又無能為力。”何女士哽咽著說,對承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶,免除上半年3個月租金。這是國家送給個體工商戶一個非常好的政策禮包,但由于國大民生堂東風店的不配合,自己卻無法享受到。她無奈之下只能向媒體求助,希望相關部門介入,督促對方能落實好這項政策。

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  6月6日,記者撥打了國大民生堂東風店一肖姓經理的電話,肖經理對記者說,“大都會”女裝店所在的門面為國大民生堂東風店分租門面,國大民生堂東風店并非門面受益人。她們也曾向原始房東爭取過減免租金的政策,但原始房東只同意減免15天的租金,她們也不打折扣地把爭取來的優惠政策讓“大都會”女裝店享受了。國大民生堂東風店不可能自己墊付資金來幫下面分租的門面進行減免,況且湖南國大民生堂藥房連鎖有限公司很多承租國有房屋的門面也都沒有享受到這項政策。

  隨后,記者又聯系了湖南國大民生堂藥房連鎖有限公司鄒書記,他也給了記者同樣的答復,并十分氣憤地說,“大都會”女裝是無賴欠租。根據合同規定,“大都會”女裝店按半年度支付一次租金及物業管理費,不得拖欠租金。逾期支付,則按日租金的1倍支付違約金。而“大都會”女裝店去年底就拖欠過租金,今年4月、5月又拖欠或拒交租金,早就違反了合同的規定。經多次催交無果后,于2020年6月對其履約,進入合同終止程序。另外,“大都會”女裝店在網上對國大民生堂進行毀謗,其行為嚴重損害了國大民生堂的聲譽和形象,為此,湖南國大民生堂藥房連鎖有限公司已經向公安機關報案并申請公安機關介入調查。

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  之后,鄒書記向記者發來一份關于門面減租方案的申請書,申請書顯示湖南國大民生堂藥房連鎖有限公司確有向原始房東申請減免三月份半月的租金,房東所蓋公章名稱為湖南省電網建設有限公司。

  記者了解到,2020年5月20日,國資委《關于進一步做好服務業小微企業和個體工商戶房租減免工作的通知》國資廳財評〔2020〕158號文件要求,對于轉租、分租中央企業房屋的,各中央企業要通過與中間承租人加強溝通、簽訂合同等方式,積極協調減免租金惠及最終承租人。




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